घर सुरक्षित करने का अनुभव भी अत्यधिक प्रतिस्पर्धी दौड़ में बदल रहा है।

पिछले साल की शुरुआत से भारत के टेक्नोलॉजी हब बेंगलुरु में किराए लगभग दोगुने हो गए हैं, जिससे यह देश का सबसे गर्म आवासीय बाजार बन गया है।

बाजार शोधकर्ताओं के आंकड़ों के अनुसार, शहर के जमींदार, जिन्हें अक्सर भारत की सिलिकॉन वैली कहा जाता है, अब अपनी संपत्ति के मूल्य का उच्चतम अनुपात किराए के रूप में लेते हैं, जो वित्तीय केंद्र मुंबई से बाहर है।

कर्नाटक राज्य की राजधानी 1.5 मिलियन से अधिक श्रमिकों का घर है, जिनमें अल्फाबेट इंक के Google, Amazon.com इंक, गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक और एक्सेंचर इंक जैसी वैश्विक फर्मों के कर्मचारी शामिल हैं। यह आबादी कर्मचारियों के साथ महामारी के दौरान विस्थापित हो गई थी। दूरस्थ कार्य पर जाना या शहर छोड़ना, किराए को कम करना। बेंगलुरू की अर्थव्यवस्था और निजी क्षेत्र के जीवन में वापस आने के साथ, जमींदार खोए हुए राजस्व की भरपाई करना चाहते हैं और खुद को विक्रेता के बाजार में पाते हैं।

प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक के रिसर्च हेड प्रशांत ठाकुर ने कहा, ‘अभी रेंटल मार्केट काफी गर्म है। “अपार्टमेंट को कोविड के दौरान बहुत कम दरों पर किराए पर देना पड़ा क्योंकि कई लोग अपने गृहनगर वापस चले गए। अब जब लोग कार्यालय वापस आ रहे हैं, मकान मालिक अपने नुकसान की भरपाई उच्च किराए से कर रहे हैं।”

एनारॉक के डेटा से पता चलता है कि 2019 के बाद से बेंगलुरु के विभिन्न इलाकों में किराए में दो अंकों की वृद्धि हुई है, जो भारत के प्रमुख शहरों में व्यापक उछाल को दर्शाता है। बाजार पर्यवेक्षकों का कहना है कि लेकिन बेंगलुरु की हालिया लागत वृद्धि बड़ी है क्योंकि इसने महामारी से बड़ी मार झेली है।

घर सुरक्षित करने का अनुभव भी अत्यधिक प्रतिस्पर्धी दौड़ में बदल रहा है।

रिपु दमन भदौरिया, जो पिछले साल सिएटल में अमेज़ॅन से बंगलौर में Google में चले गए थे, ने माउंटेन व्यू, कैलिफोर्निया स्थित सर्च दिग्गज में नौकरी के लिए इंटरव्यू क्लियर करने के लिए अपने घर की खोज की तुलना की। “इंजीनियरों को लगता है कि Google साक्षात्कार कठिन हैं, लेकिन यह एक और स्तर है,” 36 वर्षीय इंजीनियरिंग प्रबंधक ने कहा, जिनकी टीम में किराए की चुनौती का सामना करने वाले कई लोग हैं।

“तनाव स्वास्थ्य को प्रभावित करता है, यह काम को प्रभावित करता है, सब कुछ।”

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एंजेन स्पेसेस के मालिक अर्पण बत्रा ने कहा कि आपूर्ति की कमी ने संपत्ति एजेंटों और अल्ट्रा-पिकी होम मालिकों को लिंक्डइन प्रोफाइल की मांग करने और संभावित किराएदारों से फिर से शुरू करने के लिए प्रेरित किया है। वह और अहमद रियल्टी के वकार अहमद – जिनके पास 35 क्लाइंट हैं जो एक घर की तलाश कर रहे हैं और ऑफ़र करने के लिए कोई इन्वेंट्री नहीं है – दोनों ने पिछले एक साल में किराए की कीमतों में दोगुनी वृद्धि देखी। जूम सहित कई इंटरव्यू राउंड अब आम हो गए हैं।

समस्या का एक हिस्सा आपूर्ति पर एक कृत्रिम बाधा है, बत्रा ने कहा, महामारी के दौरान निर्माण कार्य को रोक दिया गया। एनारॉक के अनुसार, बेंगलुरु ने इस साल की पहली तिमाही में लगभग 13,560 आवासीय इकाइयों को जोड़ा, मुंबई में 55% की वृद्धि की तुलना में केवल 3% की वृद्धि हुई। बेंगलुरू अब 3.9% के साथ किराया प्रतिफल के मामले में शीर्ष भारतीय शहर है।

केंद्रीय बेंगलुरु, व्हाइटफ़ील्ड और बाहरी रिंग रोड (ओआरआर) क्षेत्र में पड़ोस के रूप में कहीं भी समस्या इतनी तीव्र नहीं है। आउटर रिंग रोड कंपनीज एसोसिएशन के महाप्रबंधक कृष्ण कुमार गौड़ा ने कहा कि 17 किलोमीटर के ओआरआर खंड में लगभग 350 कंपनियां हैं और वे एक साथ दस लाख श्रमिकों को रोजगार देते हैं। उन्होंने कहा कि सघनता अधिक है और उचित दूरी के भीतर किराये के घरों की उपलब्धता को प्रभावित करती है।

गौड़ा ने कहा कि इंटेल कॉर्प, माइक्रोसॉफ्ट कॉर्प, केपीएमजी, गोल्डमैन सैक्स और मॉर्गन स्टेनली इंक के पास सड़क की लंबाई के साथ उनके कार्यालय हैं और 10,000 श्रमिकों के आवास की क्षमता वाला एक नया Google परिसर तेजी से आ रहा है।

राम्याख जैन, जो एक नई नौकरी के लिए बेंगलुरु चले गए, को फरवरी में 50,000 रुपये ($ 600) प्रति माह के किराए पर दो बेडरूम का घर मिला। यह किराए का डेढ़ गुना है और गुरुग्राम में उसके पहले के अपार्टमेंट के आकार का केवल आधा है। उसे 25 एस्टेट एजेंटों की मदद से बाजार खंगालने में हफ्तों लग गए। फिर भी वह इसे उपलब्धि मानते हैं।

जैन ने कहा, “मुझे अपने सिर पर छत मिल गई है।” “मैं भाग्यशाली लोगों में से हूं।”

(हेडलाइन को छोड़कर, यह कहानी NDTV के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेट फीड से प्रकाशित हुई है।)