कनाडा ने स्पष्ट किया है कि प्रतिबंध केवल शहरी आवासों पर लागू होगा। (प्रतिनिधि)

ओटावा:

आवास की कमी का सामना कर रहे स्थानीय लोगों को अधिक घर उपलब्ध कराने के उद्देश्य से कनाडा में आवासीय संपत्ति खरीदने वाले विदेशियों पर प्रतिबंध रविवार को प्रभावी हो गया। अधिनियम में कई अपवाद हैं जो शरणार्थियों और स्थायी निवासियों जैसे व्यक्तियों को घर खरीदने की अनुमति देते हैं जो नागरिक नहीं हैं।

दिसंबर के अंत में, ओटावा ने यह भी स्पष्ट किया कि प्रतिबंध केवल शहर के आवासों पर लागू होगा, न कि ग्रीष्मकालीन कॉटेज जैसी मनोरंजक संपत्तियों पर।

प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो द्वारा 2021 के चुनाव अभियान के दौरान अस्थायी दो-वर्षीय उपाय प्रस्तावित किया गया था जब बढ़ती कीमतों ने कई कनाडाई लोगों की पहुंच से परे घर का स्वामित्व रखा।

“कनाडाई घरों की वांछनीयता मुनाफाखोरों, धनी निगमों और विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रही है,” उनकी लिबरल पार्टी ने उस समय अपने चुनावी मुद्दे में कहा था।

“यह अप्रयुक्त और खाली आवास, बड़े पैमाने पर अटकलें और आसमान छूती कीमतों की वास्तविक समस्या का कारण बन रहा है। घर लोगों के लिए हैं, निवेशकों के लिए नहीं।”

अपनी 2021 की चुनावी जीत के बाद, उदारवादियों ने चुपचाप गैर-कनाडाई अधिनियम द्वारा आवासीय संपत्ति की खरीद पर निषेध लागू कर दिया।

वैंकूवर और टोरंटो जैसे प्रमुख बाजारों ने भी अनिवासियों और खाली घरों पर करों की शुरुआत की है।

हाल के दिनों के बावजूद, देश का अचल संपत्ति बाजार विक्रेताओं के लिए ठंडा हो गया है क्योंकि मुद्रास्फीति पर लगाम लगाने के लिए बंधक दरों ने बैंक ऑफ कनाडा की आक्रामक मौद्रिक नीति का पालन किया।

कैनेडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार, औसत घर की कीमतें 2022 की शुरुआत में $800,000 (US$590,000) से अधिक के शिखर से गिरकर पिछले महीने केवल $630,000 (US$465,000) से अधिक हो गई हैं।

कई विशेषज्ञों ने यह भी कहा है कि विदेशी खरीदारों पर प्रतिबंध – राष्ट्रीय सांख्यिकी एजेंसी के मुताबिक कनाडा में घर के स्वामित्व का पांच प्रतिशत से भी कम हिस्सा है – घरों को और अधिक किफायती बनाने का वांछित प्रभाव नहीं होगा।

बल्कि वे मांग को पूरा करने के लिए अधिक आवास निर्माण की आवश्यकता की ओर इशारा करते हैं।

कनाडा बंधक और आवास निगम – राष्ट्रीय आवास एजेंसी – ने जून की एक रिपोर्ट में कहा कि 2030 तक करीब 19 मिलियन आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी।

इसका मतलब है कि 5.8 मिलियन नए घरों का निर्माण किया जाना चाहिए, या उस मांग को पूरा करने के लिए 3.5 मिलियन से अधिक का निर्माण किया जाना चाहिए।

(हेडलाइन को छोड़कर, यह कहानी NDTV के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेट फीड से प्रकाशित हुई है।)