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भारत के टेक्नोलॉजी हब बेंगलुरु में किराए लगभग दोगुने हो गए हैं
पिछले साल की शुरुआत के बाद से भारत के प्रौद्योगिकी केंद्र बेंगलुरु में किराए लगभग दोगुने हो गए हैं, जिससे यह देश का सबसे गर्म आवासीय बाजार बन गया है। एक के अनुसार ब्लूमबर्ग बाजार शोधकर्ताओं के आंकड़ों के मुताबिक, शहर के जमींदार अब किराए के रूप में अपनी संपत्ति के मूल्य का उच्चतम अनुपात लेते हैं, वित्तीय केंद्र मुंबई को बाहर कर देते हैं।
कई बेंगलुरु निवासी अब आईटी हब में अपनी किराये की समस्याओं को साझा करने के लिए सोशल मीडिया का सहारा ले रहे हैं। ऐसे ही एक किराएदार ने शिकायत की कि उसके मकान मालिक ने बिना किसी चेतावनी के अचानक किराया बढ़ा दिया और उनके अनुबंध की शर्तों को नज़रअंदाज़ कर दिया। जब उसने उससे सामना किया, तो उसके मकान मालिक ने उसके पास भुगतान करने या छोड़ने के अलावा कोई विकल्प नहीं छोड़ा।
”मेरे बेंगलुरु के मकान मालिक ने बिना किसी चेतावनी के किराया बढ़ा दिया, अनुबंध की शर्तों को पूरी तरह से नजरअंदाज कर दिया। और जब मैंने स्पष्टीकरण मांगा, तो उन्होंने बस इतना कहा, ”यदि आपको यह पसंद नहीं है, तो आप जा सकते हैं और एक नया स्थान ढूंढ सकते हैं। सॉफ्टवेयर इंजीनियर खुशबू वर्मा ने लिखा, मेरे इलाके में सिर्फ एक साल में किराया 100 फीसदी बढ़ गया है।
यहां देखें ट्वीट:
मेरे बेंगलुरु के मकान मालिक ने हमारे अनुबंध की शर्तों को पूरी तरह से अनदेखा करते हुए, बिना किसी चेतावनी के किराया बढ़ा दिया।
और जब मैंने स्पष्टीकरण मांगा, तो उन्होंने बस इतना कहा ‘अगर आपको यह पसंद नहीं है, तो आप जा सकते हैं और एक नई जगह ढूंढ सकते हैं।’
– खुशबू वर्मा (@khushboooverma_) अप्रैल 4, 2023
सॉफ्टवेयर इंजीनियर ने कहा कि सिर्फ एक साल में उसके इलाके में किराए में 100 फीसदी की जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है।
एक अनुवर्ती ट्वीट में, उसने कहा, ”इस स्थिति से संबंधित लोगों की संख्या को ध्यान में रखते हुए बेंगलुरु में अचल संपत्ति की स्थिति के बारे में बहुत कुछ कहा जा सकता है। मेरे इलाके में सिर्फ एक साल में किराया 100 फीसदी बढ़ गया है.”
“यह मुझे नवीनतम घटना की भी याद दिलाता है जहां मेरे दोस्तों ने अपना अपार्टमेंट खाली कर दिया और उनके मकान मालिक ने अपार्टमेंट की स्थिति में 100 छोटी-मोटी समस्याएं पाईं और सुरक्षा जमा की मोटी रकम वापस करने से इनकार कर दिया,” उसने कहा।
यह नवीनतम घटना की भी याद दिलाता है जहां मेरे दोस्तों ने अपना अपार्टमेंट खाली कर दिया और उनके मकान मालिक ने अपार्टमेंट की स्थिति में 100 छोटी-मोटी समस्याएं पाईं और सुरक्षा जमा की मोटी रकम वापस करने से इनकार कर दिया।
– खुशबू वर्मा (@khushboooverma_) अप्रैल 4, 2023
बेंगलुरु के अन्य लोगों ने भी इसी तरह के अनुभव साझा किए। एक यूजर ने लिखा, ”कुछ महीने पहले भी ऐसी ही स्थिति का सामना करना पड़ा था, मकान मालिक ने बिना किसी चेतावनी के 50% किराया बढ़ा दिया, उस घर को खाली कर दिया, एक नया मिल गया, लेकिन अंत में नए के लिए 80% अधिक भुगतान करना पड़ा।”
एक अन्य ने कहा, ‘मेरे घर के मकान मालिक ने रेंट एग्रीमेंट को नजरअंदाज करते हुए किराया 45 हजार से बढ़ाकर 70 हजार (सेमी फर्निश्ड 3बीएचके) कर दिया। वह 60k पर सेटल हो गया लेकिन फिर भी यह अनुचित है। उन्होंने वही कारण बताए कि अगर हम इतना भुगतान नहीं करना चाहते तो हम जगह खाली कर सकते हैं।”
एक तीसरे ने कहा, ” पिछले साल इसी तरह के अनुभव से गुजरा। कुछ टिप्पणियां, यह मकान मालिक की तरफ से उचित है, बस यह देखते हुए कि फ्लैटों को स्थानांतरित करना कितना मुश्किल है, नोटिस की अवधि मकान मालिक की तरफ से 3x होनी चाहिए।
विशेष रूप से, यह शहर 1.5 मिलियन से अधिक श्रमिकों का घर है, जिनमें अल्फाबेट इंक के Google, Amazon.com इंक, गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक और एक्सेंचर इंक जैसी वैश्विक फर्मों के कर्मचारी शामिल हैं।
“किराये का बाजार अभी बहुत गर्म है। कोविड के दौरान अपार्टमेंट को बहुत कम दरों पर किराए पर देना पड़ा क्योंकि कई लोग अपने गृहनगर वापस चले गए। अब जब लोग कार्यालय वापस आ रहे हैं, मकान मालिक उच्च किराए के साथ अपने नुकसान की भरपाई कर रहे हैं, प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक के शोध प्रमुख प्रशांत ठाकुर ने यह बात कही ब्लूमबर्ग।
हाल ही में, एक अन्य निवासी ने दावा किया शहर के मकान मालिक किरायेदारों को तरजीह दे रहे हैं जिनके पास IIT, IIM और इंडियन स्कूल ऑफ बिजनेस (ISB) जैसे प्रतिष्ठित संस्थानों की डिग्री है।
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